當(dāng)前位置：中國廣告人網(wǎng)站>創(chuàng)意策劃>房產(chǎn)酒店>詳細(xì)內(nèi)容 房地產(chǎn)市場賣點(diǎn)類型 作者：佚名 時(shí)間：2004-3-5 字體：[大] [中] [小]

全面梳理房地產(chǎn)市場，可將所有的賣點(diǎn)分為18大類，共有158個(gè)賣點(diǎn)。
1、樓盤硬件
戶型、配套設(shè)施、交通、精裝修、板式住宅、建材與配置、景觀、新工藝與新材料、使用率、樓間距、會(huì)所、游泳池、戶口、大型超市進(jìn)駐、規(guī)劃設(shè)計(jì)、專業(yè)組合、大規(guī)模開發(fā)。
2、建筑風(fēng)格
建筑藝術(shù)、德國風(fēng)格、歐陸風(fēng)格、法國風(fēng)格、意大利風(fēng)格、海派建筑風(fēng)格、和式筑居、新加坡風(fēng)格
3、空間價(jià)值
錯(cuò)層、躍式、復(fù)式、空中花園、大露臺(tái)
4、園林主題
中心花園、加拿大風(fēng)情園林、主題園林、藝術(shù)園林、亞熱帶園林、園林規(guī)模、歐陸園林、江南園林、自然園林、樹木賣點(diǎn)、新加坡式園林、嶺南園林、園林社區(qū)、澳洲風(fēng)情、海派風(fēng)情
、熱帶園林
5、自然景觀
全海景、一線江景、二線江景、園景、人工湖景、山水景觀、山景、河景、自然湖景
6、區(qū)位價(jià)值
繁華路段、CBD概念、中心區(qū)概念、奧運(yùn)村概念、地段概念、商業(yè)地段
7、產(chǎn)品類別
小戶型物業(yè)、TOWNHOUSE、產(chǎn)權(quán)式酒店、獨(dú)立別墅、酒店式公寓、大戶型物業(yè)、商務(wù)公寓、國際公寓、學(xué)院派公寓、新獨(dú)院住宅、經(jīng)濟(jì)適用房
8、人以群分
豪宅、白領(lǐng)、單身公寓、工薪階層、外銷賣點(diǎn)、先鋒人士、國際化社區(qū)
9、原創(chuàng)概念
居住主題、新都市主義、宣言賣點(diǎn)、度假村概念、現(xiàn)代主義、游戲規(guī)則
10、功能提升
健康概念、投資概念、綠色概念、e概念賣點(diǎn)、環(huán)保概念、生態(tài)概念
11、產(chǎn)品嫁接（復(fù)合地產(chǎn)）
教育概念、音樂概念、藝術(shù)概念、運(yùn)動(dòng)概念、旅游概念
12、樓盤軟性附加值
服務(wù)賣點(diǎn)、文化賣點(diǎn)、物業(yè)管理、口碑賣點(diǎn)
13、產(chǎn)品可感受價(jià)值
品質(zhì)賣點(diǎn)、成熟社區(qū)、身份地位、安全賣點(diǎn)
14、樓盤及發(fā)展商形象
榮譽(yù)賣點(diǎn)、發(fā)展商品牌、知情權(quán)賣點(diǎn)、自我標(biāo)榜、張揚(yáng)個(gè)性
15、居住文化與生活方式
生活方式、品位賣點(diǎn)、文脈賣點(diǎn)
16、情感
孩子賣點(diǎn)、情緣賣點(diǎn)、親恩賣點(diǎn)
17、銷售與工程進(jìn)度
奠基、內(nèi)部認(rèn)購、第一期公開發(fā)售、第二期公開發(fā)售、最后一期公開發(fā)售、火爆人氣、熱銷、加推、樣板房開放、外立面呈現(xiàn)、封頂、竣工、交樓、入伙、尾房銷售、現(xiàn)房、答謝
18、創(chuàng)意促銷
價(jià)格、付款方式、競賣、節(jié)日促銷、折扣促銷、送禮促銷、特價(jià)單位促銷、巨獎(jiǎng)促銷、名人效應(yīng)、各類比賽促銷、征集活動(dòng)促銷、開放日促銷、業(yè)主聯(lián)誼促銷、音樂會(huì)促銷、表演活動(dòng)促銷、藝術(shù)活動(dòng)促銷、新舊房互動(dòng)、車房互動(dòng)、送私家花園、另類營銷手法